第十二章：运筹帷幄
“我害怕？行，我倒要看看你能玩出什么花样来！”周桂兰绝不相信周震会真拿出什么证据来。
朱广志皱着眉将本子接过去。
周震这才清了清嗓子，说：“枫叶公寓一共有六层五十多家租户，据我统计，所有租户的月水电费都是在150—250元之间，这些都是有据可查的。”
“而这个本子上所记录的是最近几个月，枫叶公寓真实产生的所有水电费，平均下来一个月竟只有区区2000块钱左右！”
“我们租客每月所交的水电费是一万多，而实际却只产生了2000左右的水电费，所以我们就想知道，这些钱到底去了哪里，鼓了谁的腰包！”周震说到这，目光森冷的盯着周桂兰。
“对，我们要知道凭什么乱收费！”和周震同为租客代表的一个青年女子，也义愤填膺的附和。
周桂兰脸色骤变，立马反驳道：“什么2000左右？每个月多少水电费你能知道？”
“这些数据是我从电力局和水厂查到的，难道也有假？”周震嗤笑道。
“放狗屁！你以为你算个什么东西，还能查到水电费？”
“那我呢，我总能查得到吧！”朱广志推了推眼镜，冷声说。
“朱老板，你别听着小王八羔子胡说，每个月我交多少水电费他怎么可能知道？而且我都是按表收费的，绝对没有乱收一分钱，这一点我可以拿我人格保证！”周桂兰说的言之凿凿，但明显激动的有些不合常理。
“呵……你也有人格？我说了，这些都是我查到的，事实俱在你还想抵赖？”周震冷笑着说。
周震笃定的语气，让周桂兰有些难辨真假。
而那句你有人格更是让周桂兰气急败坏，看不惯又干不掉的感觉，简直让她抓狂。
这正是周震想要的结果。
“你……你这个小王八羔子，老娘，老娘跟你到底什么仇什么怨！”周桂兰此刻只想将周震生吞活剥。
见周桂兰已经怒不可遏，周震霍然站起来，冷笑道：“你说你按表收费，没坑大伙一分钱，那你说说你上个季度总共交了多少水电费？”
“什么上个季度，我交多少关你什么屁事？”
“你收了我的钱为什么不关我事？我看你是答不上来了吧？”
“哼，我上个季度交了一共三万……”
“编，接着编……我就喜欢听你编！”
“你……你这狗东西，我啥时候编……”
“别骂骂咧咧的，再说说你整个上半年交了多少水电费？”
“我……”
“编不下去了吧？你说你整个季度交了一万多，那你上个月呢？”
“三千一，上个月我亲自去交了三千一……”周桂兰刚说完就猛地意识到不对劲，连忙捂住嘴。
可大家都是听得清清楚楚。
“周老板，三千一？这你就做的过分了！”调解员是一个三十多岁的女人，皱着眉说。
“我，我只是说的电费，还有水费呢！”周桂兰已经心神大乱，开始胡乱辩解了。
“是吗？水费多少？七千多？那枫叶公寓是不是要改成游泳馆了？”周震戏谑笑道。
“我，我说错了，我上个月交了一万多！是你这小王八羔子故意绕我！”
“一万多多少？”
“一万三千多！”周桂兰脱口而出。
“我上午已经统计过，整栋楼这个月交的上个月水电费一共是九千八，没想到你还真是个大善人，帮大家多交水电费！”周震似笑非笑坐了回去。
“这……我……你，你个小畜生！”
狼人自爆，周桂兰已经漏洞百出，难以自圆其说了！
周震上一世上过多少次谈判桌已数不清，而他屡战屡胜的杀手锏之一，就是激怒对手。
只要对手动怒，必然会陷入逻辑混乱，漏洞百出，周震会立马寻找出破绽，一击必杀！
他根本没有去查枫叶公寓交了多少水电费，也不可能查到。
但目的已经达到了。
其实从周桂兰一进入街道办的院子，已经陷入了周震谈判桌之外的对决中。
只是周桂兰层次太低，完全没有察觉到而已。
周震故意煽动租客在周桂兰进来之后就上去纠缠一番，目的就是搞周桂兰的心态。
随后又给朱广志所谓的证据，并用笃定的语气让周桂兰难辨真假，进一步施压。
实际上那个笔记本上只有周震写给朱广志的一段话。
“朱总，周桂兰所作所为已经人神共愤了，请给我最多十分钟时间，我会解决此事！”
这段话给朱广志传递的信息是，周桂兰给街道办惹来这么大的麻烦，她已经对你没用了。
可即便对你没用了你也拿她没办法，因为公寓的经营权在周桂兰手里，换句话说，是租客和周桂兰之间存在租赁关系，收多少钱也是周桂兰的事。
所以只能由我这个租客代表出面来对付周桂兰，且不需要太久，最多十分钟就够了。
朱广志是聪明人，一看就明白了周震的意图，所以助攻配合了周震。
也是给周震传递信息，表示他是支持周震的。
而周震也是言出必行，前后只用了仅仅五分钟不到，就彻底的让周桂兰方寸大乱，直接聊爆！
那个调解员也很聪明，在周桂兰说出三千一时，立刻将事情初步定性为“周老板你做的太过分了”！
没有直接定性为乱收费，但也将周桂兰的话列为陈堂证供，体制内随便一个普通调解员，都是审时度势的高手。
枫叶公寓本来就在街道办的管辖之内，街道办接到这么多租客投诉，又亲耳听到周桂兰承认交了三千多，剩下的照章办事即可。
总之，整个对峙的过程中，所有人都是周震为了报复周桂兰的棋子。
只是通过周震的运筹帷幄，让各方都得到了好处，这是谈判的致胜法宝。
对于朱广志来说，他高价将公寓交给周桂兰管理，而周桂兰贪得无厌迟早爆雷，他正好藉此机会，成功甩掉这个雷，至于周桂兰经营三年上交的高价租金，他已经赚到了。
甚至说如果他够狠的话，还能追究周桂兰的违约责任。
对于街道办来说，他们成功打掉了一个乱收费的黑心房东，这是政绩，是被上层认可被人民拥戴的政绩，可谓名利双收。
对于租客们来说就更划算了，多交上去的钱估计能退回来大半，最关键是以后还能住平价房，交合理水电费，短时间内再也不担心被坑。
皆大欢喜！
周震目的达到，剩下的事情他已不再关心，所谓事了拂衣去，深藏功与名便是了。
可刚走出街道办的大门，路旁的黑色虎头奔已经摇下了车窗。
“小兄弟，有时间吗？聊几句？”朱广志在车上笑眯眯的探出头来说道。